Текущий и капитальный ремонт кровли многоквартирного дома нюансы проведения. Собственники квартир на верхних этажах многоквартирного дома часто сталкиваются с проблемой протечки крыши во время дождей и при таянии снега. При этом проникающая влага может испортить вид отделки потолка и стен, а также послужить причиной вздутия напольного покрытия. В случае обширного повреждения кровли последствия могут ощутить и соседи, живущие этажом ниже. D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BD%D0%B0-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82-%D0%BC%D0%B5%D0%B6%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D1%88%D0%B2%D0%BE%D0%B2.jpg' alt='Образец Претензии По Ремонту Кровли' title='Образец Претензии По Ремонту Кровли' />Чтобы не допустить значительного ущерба, необходимо своевременно обращаться в управляющую компанию УК, отвечающую за ремонт крыши многоквартирного дома. Каждый собственник квартиры при оплате квартплаты вносит сумму, указанную в квитанции, на содержание и ремонт жилья. SM5JV.jpg' alt='Образец Претензии По Ремонту Кровли' title='Образец Претензии По Ремонту Кровли' />За счет этих аккумулированных средств и должны оплачиваться кровельные ремонтные работы, так как крыша относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Надо понимать, что речь идет о текущем ремонте, при котором устраняются небольшие повреждения. Капитальный ремонт крыши можно провести за счет государственных субсидий, оформив необходимый пакет документов и выполнив условия программы. Разгерметизация крыши может быть вызвана рядом причин, а именно механическими повреждениями кровельного покрытия нарушениями технологии при устройстве кровельного ковра естественным старением материалов, используемых при возведении кровли. Следить за состоянием кровельного покрытия должна организация, которой жильцы доверили управление общей собственностью многоквартирного жилого дома. В процессе выявления дефектов кровли управляющая компания своевременно должна предпринимать шаги по их устранению, не дожидаясь потока жалоб со стороны владельцев квартир. Однако в реальной жизни все обстоит иначе, и жильцам приходиться обивать пороги различных инстанций, чтобы добиться проведения ремонта прохудившейся крыши. Поврежденная крыша требует срочного ремонта. Многие управляющие компании тратят собранные средства с владельцев квартир по своему усмотрению, не замечая насущных проблем или откладывая их решение в долгий ящик. Как вести себя хозяевам подтопляемых квартир с управляющей компанией, чтобы ускорить проведение необходимых кровельных работ и минимизировать ущерб, наносимый имуществу, от постоянных протечек крыши Надо проявлять активность и фиксировать документально каждый сделанный шаг. Образец исковое заявление капитальный ремонт крыши. Вопросы по претензии пишется в двух экземплярах, один из которых остатся на руках. Но чаще всего это связано с плохим качеством работ по ремонту кровли. В претензии следует потребовать не только устранить недостатки в работе, но и отремонтировать те помещения. Примерный образец телеграммы. Образец и пример для скачивания. Но ремонт кровли так и не произведен, стены не успевают высыхать после дождей, что будет с квартирой после. Только так можно добиться возмещения ущерба, причиненного имуществу, и ликвидации места протечки в кровельном ковре. Проявляйте активность и настойчивость Только так можно добиться ликвидации места протечки и возмещения ущерба. Собственник, обнаруживший на потолке или стенах квартиры следы протечки в кровле, должен немедленно уведомить об этом организацию, занимающуюся управлением общей собственностью жилого многоэтажного дома. Можно позвонить по телефону, указанному в квитанциях по оплате квартплаты. При этом обязательно запишите фамилию сотрудника, принявшего обращение, дату и время звонка, а также уточните регистрационный номер, под которым зафиксирована жалоба. Образец Претензии По Ремонту Кровли' title='Образец Претензии По Ремонту Кровли' />Однако ограничиваться одним лишь телефонным звонком не стоит, так как устные доказательства к делу не приложишь. Поэтому составьте в двух экземплярах письменное заявление, в котором опишите произошедшую ситуацию, стараясь отметить лишь факты, опуская эмоции. При личной подаче заявления потребуйте поставить на втором экземпляре дату и номер регистрации письменного обращения. Это может пригодиться в суде, если дело дойдет до судебных разбирательств. Не ограничивайтесь телефонным звонком Устные доказательства к делу не приложишь Можно не тратить время на хождение в офис управляющей компании, а отправить заявление по почте с обязательным уведомлением о его получении. В этом случае квитанция о вручении почтового отправления также будет считаться доказательством факта обращения в управляющую компанию. Важно Вопросы ЖКХ в настоящее время стоят на особом контроле у органов исполнительной власти. Поэтому не лишним будет позвонить по горячему телефону в администрацию района, жилинспекцию, Роспотребнадзор и другие инстанции с целью сообщения о протечке крыши. Скорей всего, ремонт кровли в многоквартирном доме будет проведен в более сжатые сроки, если проблемой заинтересуются проинформированные службы. Собственнику пострадавшей квартиры важно не только заставить управляющую компанию устранить причину протечки кровли, но и получить компенсацию ущерба, причиненного имуществу. Чтобы показать последствия протечки крыши, надо в момент обнаружения залива квартиры сделать крупные и четкие фотографии, которые также будут расценены в дальнейшем как доказательства порчи имущества. В течение трех дней с момента подачи заявления о протечке кровли, в результате которой произошло подтопление квартиры, на место происшествия должен явиться представитель управляющей компании для составления письменного акта. Если после истечения трех дней, отведенных законом, представитель УК не явится, то акт обязательно составляется самим владельцем с привлечением двух соседей свидетелей, данные о которых заносятся в этот документ. Важно В акте в обязательном порядке указывают дату залива квартиры, место и подробное описание ущерба, причиненного имуществу собственника в результате протечки кровли. К оценке ущерба можно привлечь профессионального эксперта. Обязательно сохраните квитанцию об оплате экспертизы. Предъявив ее в суде, вы сможете взыскать с управляющей компании затраченную сумму. Владелец затопленной квартиры может привлечь к оценке ущерба профессионального эксперта, который проведет экспертизу и выдаст письменное заключение ее результатов. Данная услуга предоставляется лицензированными организациями на платной основе, поэтому квитанция об оплате экспертизы должна быть сохранена и предъявлена в суд для взимания затраченной суммы с управляющей компании. Важно Если собственник застраховал квартиру, то необходимо оповестить страховую компанию о наступлении страхового случая и пригласить агента для его оформления. Образец Претензии По Ремонту Кровли' title='Образец Претензии По Ремонту Кровли' />Если управляющая компания не желает добровольно выплачивать потерпевшей стороне сумму ущерба, то собственник квартиры должен подать исковое заявление в суд и приложить к нему все имеющиеся доказательства. Эти дела относят к категории выигрышных, следовательно владельцам квартир стоит тратить силы и средства на адвокатов, чтобы получить компенсацию ущерба. Поэтому с первых минут не впадайте в панику и отчаяние, а начинайте сбор доказательств. На деньги, выплаченные собственнику по решению суда, можно будет отремонтировать квартиру заново. Фотографии последствий протечки кровли могут помочь в суде выиграть дело и получить компенсацию нанесенного ущерба. Важно Не торопитесь проводить ремонт в квартире до устранения повреждения крыши. Эксплуатация и ремонт крыши многоквартирного дома проводится под наблюдением управляющей. Текущий ремонт кровли в многоквартирном доме проводится за. Образец заявления на ремонт крыши быстрая претензия. Не идите на поводу у управляющей компании, которая вместо денег предложит вам проведение косметического ремонта. Лучше для этих целей нанять специализированные строительные фирмы, услуги которых вы оплатите из средств, выплаченных вам управляющей компанией в качестве компенсации ущерба. Не тратьте свое здоровье и время на выяснение отношений с УК. Сразу же переведите отношения с данной организацией в правовое русло. Ваши юридически грамотные действия обязательно увенчаются успехом. Вы добьетесь положительного решения проблемы, связанной с протечкой кровли. Если обследование состояния кровли многоквартирного дома показало необходимость проведения капитального ремонта, то надо постараться попасть в государственную программу, в соответствии с которой выделяются средства их фонда ЖКХ на подобные цели. Образец заявления досудебная претензия в УК Наши статьи. Образец претензии при нарушении сроков проведения гарантийного ремонта Образцы претензий и заявлений Защита прав потребителей. Образцы претензий, исковых заявлений и др. ПРЕТЕНЗИЯ продавцу о проведении ремонта. Составить и скачать претензию по ремонту кровлиПовсеместно распространена такая практика, что организацией, не имеющей финансовых, кадровых и технических ресурсов за счет существенного снижения цены порой ниже себестоимости работ, товаров или услуг выигрываются торги по ремонтным работам. Естественно, все это ведет к нарушениям сроков и качества выполнения работ, сроков поставки и нарушению качества товара. Какие первые меры следует принять учреждению при возникновении таких проблем, рассмотрим в нашей статье на примере случая с протечкой кровли. Начиная с весны из года в год у многих учреждений появляется одна и та же проблема в здании начинает протекать кровля, затапливать кабинеты, что приносит немало неудобств как руководству учреждения, так и его работникам и учащимся. С сезоном дождей проблема обостряется. Порой в этом виновато само учреждение, когда неправильно почистили крышу от снега, и сами же пробили отверстия в покрытии. Но чаще всего это связано с плохим качеством работ по ремонту кровли. Что делать с недобросовестным подрядчиком, как заставить его осуществить ремонт и компенсировать все убытки об этом в нашей статье. Предъявление претензии. Первое, с чего стоит начать это провести внутреннюю проверку, т. Ведь, как уже говорилось, это могла быть вина тех, кто неправильно чистил кровлю. Во вторых, частенько ремонт крыши производят частично, и вода могла затечь со старого, не отремонтированного, участка кровли через перекрытия. Если же вы для себя убедились в том, что это вина подрядчика, то необходимо составить претензию об устранении недостатков. Претензию имеет смысл составлять только в том случае, если не истек гарантийный срок на результат работ он указан в договоре подряда контракте, обычно около 2 лет. В претензии следует потребовать не только устранить недостатки в работе, но и отремонтировать те помещения, которые пострадали от протечки или компенсировать затраты на их устранение. Если пострадала мебель, то об этом также стоит указать в претензии. Претензию лучше всего отправить заказным письмом с уведомлением. Хотя, если имеется доступ к телу подрядчика, а именно самого руководителя, а не прораба или мастера, то можно вручить и ему лично с отметкой о вручении на втором экземпляре. Параллельно не лишним будет продублировать претензию по факсу и электронной почте, но стоит помнить, что это не будет являться официальным направлением, это нужно только для того, чтобы быстрее довести проблему до адресата. Обязательно оставьте все квитанции и второй экземпляр претензии у себя, это пригодится вам при обращении в суд, а также при отчетности перед контрольно ревизионными органами. Если подрядчик не реагирует, можно отправить претензию повторно. Однако до бесконечности обмениваться письмами не стоит, пора готовится к подаче документов в суд. Обращение в суд. Сразу стоит отметить, что без юриста в суде делать нечего. Если претензию еще можно предъявить самостоятельно, то подготовка искового заявления, а уж тем более участие в судебном заседании требуют профессионального вмешательства юриста. Если провести аналогию с медициной, то претензия это как первая помощь, например, перевязка раны, а суд это уже как целая операция, где без профессионала делать нечего. Однако мы постараемся рассказать о подготовке к судебному заседанию, здесь как раз многое зависит от расторопности руководителя учреждения, и о том, на какой результат можно рассчитывать уже в суде. Итак, что мы будем требовать в суде 1. Расторжения договора с подрядчиком в целях включения его в реестр недобросовестных поставщиков. Взыскания стоимости предполагаемых затрат на ремонт кровли. Взыскания причинных протечками убытков. Несмотря на то, что к моменту обращения в суд договор, скорее всего, уже формально прекратит свое действие обычно срок действия договора ставится до конца календарного года, но в части исполнения отдельных обязательств он будет еще действовать а именно в части исполнения гарантийных обязательств. Поскольку подрядчик эти самые обязательства не исполняет, мы требуем расторгнуть договор и взыскать все убытки. Предъявить требование о расторжении договора нужно обязательно, чтобы включить подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков и не допустить его дальнейшее участие в закупках. Кстати, с этого года в реестр недобросовестных поставщиков включаются данные не только о самом юридическом лице, но и о его руководителе и учредителях. И лишь только если он откажется или не ответит в установленный срок, можно идти в суд. В предложении о расторжении договора обязательно укажите срок для ответа, например, что должен отправить ответ в течение 1. Иначе придется ждать до суда 3. К предложению расторгнуть контракт приложите проект соглашения о расторжении в двух экземплярах. Одновременно также стоит озадачиться проведением экспертизы качества выполненных работ. Кстати, пока вы этого не сделаете, не стоит самостоятельно пытаться залатать крышу или вызывать других строителей, иначе потом  не докажешь плохое качество работ. Когда вы найдете специалистов, которые проведут такое исследование, не стоит сразу запускать их на объект и поручать работу. Договоритесь о приходе их примерно через неделю на определенное время, затем обязательно направьте подрядчику телеграмму с текстом и уведомлением о вручении о необходимости явиться на обследование некачественных работ. Примерный образец телеграммы ООО Строй. ПлюсПросим явиться 2. Даже если он не придет главное, что для суда есть доказательства его надлежащего извещения. Само исследование экспертизу следует проводить со специалистами в сфере строительства, которые разбираются в строительных нормах и правилах. Скачать Драйвер Для Zyxel G 202 Ee Для Windows 7 на этой странице. Для этого не нужно каких то лицензий, но к экспертному заключению в дальнейшем желательно будет приложить данные об эксперте диплом о строительном образовании, свидетельства о прохождении дополнительных курсов, учредительные документы самой организации и т. Есть множество организаций, которые занимаются проведением такого рода экспертиз. Главное, чтобы в итоговом заключении были а установлена причина возникновения недостатков должна быть причинно следственная связь между некачественным производством работ и возникших трещинах б имелись ссылки на СНи. Пы, иную нормативную документацию в строительстве в были рассчитаны стоимость как восстановления кровли устранения недостатков, так и стоимость восстановления затопленных помещений г были приложены фотографии с указанием места, времени проведения фотосъемки д сам итоговый отчет со всеми фотографиями должен быть прошит и пронумерован. Если существенно пострадала мебель, то, возможно, придется также провести товароведческую экспертизу в том же порядке. Только после извещения подрядчика можно приступать к исследованию качества работ. Имея все это и, естественно, все почтовые квитанции и уведомления, можно обращаться в суд. Если у вас нет штатного юриста, и приходится кого то нанимать, то расходы на юриста в случае удовлетворения иска будут взысканы, скорее всего, в полном объеме в арбитражных судах в последнее время стали взыскивать всю сумму расходов на юриста, если эти расходы соразмерны и документально подтверждены. В итоге, если вы выполнили все советы, и подрядчик действительно виноват в протекшей кровле, то суд должен, во первых, расторгнуть договор, после чего подрядчика можно будет внести в реестр недобросовестных поставщиков, во вторых, взыщет будущие или уже состоявшиеся убытки, связанные с ремонтом самой кровли по ст. ГК РФ будущие или уже состоявшиеся убытки по ремонту помещений и пострадавшей мебели по ст.